+7 904 069 6689
+7 910 792 5327

Мой Город

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

При покупке квартиры, Вы расстаётесь с огромной суммой денег. Но если Вы слышали про налоговый вычет, то уже знаете - часть этих денег Вам удастся получить обратно. 
Налоговый вычет на покупку жилья – это освобождение покупателя квартиры от подоходного налога, которым облагаются его доходы. Вернуть свои налоги Вы можете не позже, чем через 3 года после их уплаты. То есть, обратившись в налоговую службу в 2012 году, Вы можете заявить о желании вернуть налоги за 2009, 2010 и 2011 года, но уже никак не за 2008. Согласно закону, максимальный размер имущественного налогового вычета при строительстве либо приобретении жилья в момент с 1 января 2008 года – 2 миллиона рублей. 
Для подачи заявления о возврате налогов Вы должны представить заполненную декларацию по форме 3НДФЛ.Разумеется, для возврата налога его надо было заплатить, то есть иметь декларированный доход с налоговыми отчислениями – их Вам и будут возвращать. Для подтверждения доходов надо взять справки 2НДФЛ с места работы или другие документы, подтверждающие Ваши доходы – квитанции, расписки и т.д. Ничего сложного в заполнении декларации нет. В налоговой службе есть стенды с образцами и инструкциями, в случае неудачи Вам укажут на ошибки и помогут их исправить. Самый оптимальный путь – заполнить декларацию по интернету, скачав программу с сайта налоговой службы.  
Для любого обращения в налоговую службу Вы должны иметь на руках свой паспорт и свидетельство ИНН. К рассмотрению принимаются также копии Ваших основных документов и документов на квартиру – расписки от продавца о получении денег и Договора купли продажи. Срок рассмотрения заявления – 3 месяца, после которых Вам придёт письмо с уведомлением о решении налогового органа. Деньги перечисляются на сберкнижку, копию которой Вам будет предложено предоставить в налоговую службу в случае положительного решения. 
Сумма покупки записывается из Договора купли-продажи квартиры, но максимально прописывается только 2 миллиона рублей, даже если фактическая стоимость её была намного выше. Таким образом, наибольшая сумма возвращённых налогов при ставке 13% - 260 тысяч рублей. Если Вам не вернули всю эту сумму за указанные вами периоды, Вы можете получить её оставшуюся часть в следующем и последующем годах с помощью такой же процедуры. Но вся процедура возврата налогов была возможна только один раз, т.е. действовала только на одну покупку, но с мая 2013 года принят закон о том, что даже если вы купили квартиру значительно дешевле 2 000 000 рублей, то оставшиеся деньги, вы сможете вернуть со второй покупки. Например, вы купили квартиру за 1 500 000 рублей. Раньше вы бы вернули с этой покупки 195 000 рублей и всё. С оставшихся 500 000 рублей вы уже не могли вернуть 13 %, но с мая месяца 2013 года с оставшихся 500 000 рублей 13 % вы сможете вернуть со следующей покупки жилья.