+7 904 069 6689
+7 910 792 5327

Мой Город

СОВЕТЫ ПРОФЕССИОНАЛОВ

Если вы решили продать квартиру в Арзамасе, то первое что вам необходимо сделать, это оценить квартиру и продумать свои дальнейшие действия.

Вот несколько правил, которых мы рекомендуем вам придерживаться:


1. ЦЕНА КВАРТИРЫ. Оцените правильно свою квартиру. Для этого обратитесь к людям, которые этим профессионально занимаются. Неправильно поставленная цена может увеличить сроки продажи вашей квартиры. Даже если Вы не торопитесь, то Вы дорлжны понимать, что каждые 3 месяца цены вырастают приблизительно на 50 000 - 100 000 рублей и выгоднее поставить сразу реальную цену, чем ждать до тех пор пока цены вырастут до вашей. Простояв не один месяц, квартира зарабатывает себе негативную репутацию, люди видят, что она давно не продаётся. Значит, что-то в этой квартире не так. Обратитесь в агентство недвижимости или к оценщику, который скажет Вам реальную цену вашей квартиры. Эти люди имеют дела с недвижимостью каждый день, поэтому они лучше всего помогут вам определить её стоимость.

2. ПРЕДПРОДАЖНАЯ ПОДГОТОВКА. Обязательно проведите ряд действий, которые будут напралены на улучшение внешнего вида квартиры. Проведите генеральную уборку, вывезите всю лишнюю мебель, можно сделать лёгкий косметический ремонт. Постарайтесь вывести неприятные запахи, убрать мусор. Первое впечатление - важный момент для покупателей.

3. ОБРАТИТЕСЬ К ПРОФЕССИОНАЛАМ. Обратитесь в агентство недвижимости. У него есть большие ресурсы, так как в нём работает не один человек. Сразу несколько специалистов будут заниматься вашим объектом. Рекламу агентство берёт на себя. Вам не придётся постоянно обращаться в газеты и продлять свои объявления и платить за них. Вашу рекламу разместят во всех рекламных блоках в газетах, в Интернете, на сайте. Все агентства работают с одними и теми же клиентами. Если вы обратитесь в какое-то конкретное, то вам будут звонить не все агенты города, а несколько конкретных человек, которых вы будете знать в лицо и которые будут заинтересованы в вашем объекте.

4. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ. Важным моментом в продаже квартиры является юридическое сопровождение: составление договоров задатка, купли-продажи, актов-осмотра и расписок. От правильности составления этих важных документов зависит успех вашей сделки. Многие обращаются за юридической помощью к юристам, которые имеют мало практики в сопровождении сделок по недвижимости, а законодательство по недвижимости, нормативные акты меняются  чуть ли не каждый месяц, банки часто меняют условия предоставления кредитов. Поэтому настоятельно рекомендуем вам обращаться за сопровождением сделок к юристам агентств недвижимости, потому что они в курсе любых изменений, они имеют постоянную практику в совершении сделок купли-продажи. Не ошибитесь, так как скупой платит дважды! Юрист, которому Вы заплатили только за составление договора не будет отвечать за проблемы возникшие в ходе сделки. Он не отвечает не за сроки, не за проблемы. Он отвечает просто за тот договор, который он напечатал. Если же Вы оплачиваете комплексное сопровождение, то можете рачитывать на полное участие. Исходя из многолетней практики, можем заметить, что очень часто встречаются люди, которые сталкиваются с разного рода осложнениями при продаже недвижимости. Это может быть: неправильно поставленные сроки, неполный пакет документов для сделки, форсмажорные обстоятельства, причуды одной из сторон, учавствующих в сделке, невыполнимые дополнительные требования одной из сторон. Поэтому съэкономленная тысяча может обернуть потерянным задатком или большим количеством потраченных нервов.