+7 904 069 6689
+7 910 792 5327

Мой Город

И ещё одна радость: вышел законопроект, по которому, хотят в принудительном порядке заставить оформлять сделки с недвижимостью через нотариусов. Чем это грозит? Ничем хорошим.

Во-первых, увеличаться и без того большие очереди к нотариусам.

Во-вторых, невозможно набрать за короткий период хороших специалистов в штат, чтобы обеспечить безошибочное взаимодействие, поэтому мы неизбежно будем повторно приходить к нотариусам, чтобы исправлять их же ошибки, отсидев ещё одну очередь.

В-третьих, шла речь о том, что у нотариусов будет доступ, ко всем государственным базам и они смогут заказывать многие справки, не выходя из офиса. Допустим, однако, оценку для банка и многие организационные проблемы, связанные со сделкой ни один нотариус на себя не возьмёт.

В-четвёртых, никто не будет слушать ваши эмоции, никто не будет решать ваши страхи, чем сейчас занимаются агентства недвижимости. Никто не пойдёт с вами на регистрацию и для взаиморасчётов, иначе, чтобы совершить свою сделку вам придётся ждать, назначенного времени неделями. По опыту, могу сказать, что агентство из 5-8 работников в месяц качественно может справиться с 15-20 сделками в месяц. У нас городе всего 10 нотариусов. Чтобы справиться с потоком клиентов, нужно ещё 20 нотариусов, потому что даже без работы с недвижимостью у них сейчас большие очереди.

В-пятых, самое радостное: нотариусы ничего не делают бесплатно и с каждой сделки будет браться % в пользу нотариуса. Со сделок менее 1 000 000 рублей - 1 % ( 10 000 рублей), а со сделок более  1 000 000 рублей - 0,7 %.

В-шестых, агентствам недвижимости вы платите за то, что они рекламируют вам объект недвижимости, экономят вам деньги на рекламе, подыскивают клиентов на ваш объект, оформляют документы, решают некоторые эмоциональные вопросы по сделкам, разруливают конфликты, в общем, служат подушкой безопастности для клиентов и сопровождают клиентов везде за ручку, а нотариусам Вы будете платить просто так, дополнительно.

А без услуг агентств всё-равно не обойтись.