+7 904 069 6689
+7 910 792 5327

Мой Город

Вопросы по Договору

Как же понять, что Вы не попадёте в кабальные условия при заключении Договора на оказание услуг? Какие вопросы нужно выяснить для себя, прежде, чем доверить продажу своей квартиры Агентству? Как правильно выбрать Агентство недвижимости?

Главное, что нужно выяснить:

1. Когда Агентство возьмёт свои комиссионные? Некоторые Агентства просят свою зарплату из задатка. Это должно насторожить, потому что заинтересованность после получения денег падает. А если случиться форс-мажор и по независящим от Вас причинам намерения на покупку и продажу жилья пропадут, то вернуть свои деньги будет крайне сложно, хотя сделка и не будет проведена.

Агентство недвижимости "Мой город" получает своё коммиссионое вознаграждение только после расчёта с Продавцом или в день подачи документов на государственную регистрацию. То есть вся работа по проведению сделки закончена и можно получить зарплату.

2. Что будет, если Вы решите расторгнуть Договор? Будут ли к Вам применены штрафные санкции?У многих агентств в случае расторжения Договра или при продаже объекта самим  Собственником, предусмотрены неустойки, штрафы. Даже если Вы сами продали свой объект, то всё-равно должны заплатить Агентству оговоренную сумму комиссионного вознаграждения. Причём, зачастую, об этих условиях Собственнику не сообщают. Чем длинне и многословней Договор, чем мельче шрифт, тем больше вероятность пропустить различные нюансы. Лучше, чтобы Договор был крупным шрифтом, без ссылок на другие пункты.

Договор агентсва "Мой город" прост, лаконичен, без ссылок на другие пункты. Мы не против, если Собственник сам продаст свой объект. В этих случаях никакие штрафные санкции не предусмотрены. В случае расторжения Договора нужно будет выплатить 2 тысячи рублей - затраты на рекламу вашего объекта недвижимости в средствах массовой информации, затраты на организацию показов вашего объекта, сотовую связь.

3. Уточните сроки действия договора. Сроки договора должны быть определены. Иначе, Вы рискуете надолго или на неопределённый срок оказаться в отношениях с Агентством, даже если необходимость в их помощи отпадёт. Если сроки не определены, то скорость работы с вашим объектом падает, ведь никто никуда не торопится.

Агентство "Мой город" с каждым Клиентом обговаривает индивидуальные сроки.

4. Перечень услуг, которые предлагает Агентство. Существует практика у некоторых Агентств: они берут только за то, что предоставили услуги по поиску и продаже объекта, а суета, связанная с формированием пакета документов для сделки, ложится на Собственника.

Юрист и агенты Агентства "Мой город" собирают весь пакет документов в сжатые сроки, кроме некоторых справок, которые может заказать только Собственник, обеспечивают сопровождение в юстицию и банк.