+7 904 069 6689
+7 910 792 5327

Мой Город

ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ СБЕРБАНКА

С июня месяца 2013 года для всех людей, желающих приобрести жильё с использованием кредита "Сбербанка России"появились дополнительные трудности.

К прежнему пакету документов для кредита, в который входили:

-договор задатка на покупаемую квартиру,

- предварительный договор купли-продажи,

- копия свидельства о собственности, заверенная нотариусом,

- договор оснавания на покупаемую квартиру,

- выписка из ЕГРП,

- отчёт независимого оценщика,

- согласие одного из супругов на покупку, отчуждение и взятие в залог банком, если квартира оформляется на одного из супругов,

- согласие одного из супругов на продажу, если квартира была приобретена в браке, но оформлялась на одного из супругов.

НОВШЕСТВА

- нотариально заверенное заявление собственника квартиры о том, что на момент приобретения данной квартиры он не состоял в браке (свидельства о расторжении брака или свидетельства о смерти не достаточно как раньше). Даже если Вы вообще не в браке, то всё равно Вы должны предоставить нотариально заверенное заявление об этом;

- сейчас ещё нужно кадастровый паспорт на покупаемое жильё, так как при его отсутствии банк не производит одобрение пакета документов на квартиру;

- если Ваша квартира не состоит на кадастровом учёте в Кадастровой палате, то будьте готовы к преостанове сделки в юстиции. С этим сталкнуться все: и покупающие за наличные и покупающие по кредиту. Преостановку производит регистратор в юстиции и делает запрос в Кадастровую палату о пастоновке данной квартиры на учёт. Пока это делается бесплатно, но занимает около 30 дней, поэтому будьте готовы к ожиданию.

Чтобы не оказаться в подобной ситуации, советуем заранее узнать: что с Вашей квартирой. Проверьте все документы:

- наличие свидельства о собственности (если его нет, то лучше его сделать, так как в этом случае Вашу квартиру смогут купить только за наличные, для банка его придётся его заказывать, а это дополнительное время),

- наличие кадастрового паспорта (если его нет, то это может означать, что ваша квартира не стоит на кадастровом учёте и это означает, что Вам его всё-равно придётся делать, иначе сделку преостановят).